2262 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 186,7 m² · constr. 2010 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956510043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64015956510043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 118 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 457 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 189 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 877 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 560 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 023 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 605 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 69 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 249 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 900 393 $ Poids 55 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 113 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 831 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 651 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −71 297 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 956 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 628 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 790 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 804 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 864 873 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 655 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 876 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 003 100 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.