260 Place CHEVERNY · Mascouche
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 278,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 722 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956510863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
64015956510863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 856 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 158 496 $ Poids 46 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 240 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +104 770 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 123 079 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 319 756 $ Poids 41 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +78 060 $ | 1 542 631 $ Poids 39 % |
| 5 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 206 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 303 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 358 $ Poids 36 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 126 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 043 178 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +91 154 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 236 670 $ Poids 29 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +18 362 $ | 305 189 $ Poids 28 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 050 094 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.