310 Place CHEVERNY · Mascouche
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 269,8 m² · constr. 2010 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 669 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956511185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64015956511185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 138 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 562 $ Poids 61 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 348 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +86 135 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 094 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 286 947 $ Poids 44 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 649 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +126 195 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 153 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 958 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 132 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 506 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 410 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 197 023 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 016 869 $ Poids 35 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 180 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 206 933 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 097 282 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.