330 Place CHEVERNY · Mascouche
Valeur estimée
1 328 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 266 m² · constr. 2013 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 757 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956512031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
905 800 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
64015956512031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 164 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 485 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 1 005 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 403 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 301 $ Poids 52 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 634 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 152 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 296 161 $ Poids 44 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 516 661 $ Poids 42 % |
| 6 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 140 489 $ Poids 40 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 464 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 204 320 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 024 406 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 214 080 $ Poids 34 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 188 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 448 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 104 973 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.