340 Place CHEVERNY · Mascouche
Valeur estimée
1 232 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 301 m² · constr. 2011 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 745 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956512432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
823 700 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
64015956512432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 193 326 $ Poids 35 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 365 085 $ Poids 31 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 241 085 $ Poids 29 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +113 152 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 592 448 $ Poids 29 % |
| 5 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 082 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 482 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +96 441 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 262 711 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 079 298 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 360 426 $ Poids 22 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 315 369 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +109 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 289 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 503 487 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.