2369 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 230,7 m² · constr. 2007 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 515 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956513117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
64015956513117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 315 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 907 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 672 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 045 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 569 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 999 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 461 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 500 683 $ Poids 47 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 385 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +91 195 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 960 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 106 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 631 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 106 144 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 178 542 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 977 487 $ Poids 31 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −65 202 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 388 073 $ Poids 30 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 315 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 319 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 798 840 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.