2364 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 162,3 m² · constr. 2008 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 414 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64015956514102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 720 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 171 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 542 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 848 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 377 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 745 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 940 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 801 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 509 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 425 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 839 318 $ Poids 50 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 426 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 816 985 $ Poids 50 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 557 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 711 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 736 487 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 328 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 747 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.