2335 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 186,6 m² · constr. 2007 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 456 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
64015956514309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 580 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 450 841 $ Poids 76 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 865 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 450 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 792 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 776 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 183 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 429 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 888 624 $ Poids 52 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 732 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −71 534 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 940 554 $ Poids 52 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 433 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 938 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 817 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 009 718 $ Poids 46 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 995 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 853 243 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 780 176 $ Poids 35 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 800 424 $ Poids 34 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 989 955 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.