2345 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 257,5 m² · constr. 2008 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
64015956514707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 431 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 311 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 965 712 $ Poids 69 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 763 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +96 964 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 114 202 $ Poids 51 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 673 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 060 076 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 246 507 $ Poids 35 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 736 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 163 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 462 571 $ Poids 32 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 170 051 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 100 777 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 984 469 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 060 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 843 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 097 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.