2349 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 229 m² · constr. 2008 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 518 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
64015956514755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 408 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 908 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 756 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 046 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 647 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 001 066 $ Poids 64 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 542 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 500 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 482 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +87 539 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 960 445 $ Poids 44 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 108 343 $ Poids 33 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 710 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 107 732 $ Poids 30 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 408 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 319 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 464 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 001 249 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 984 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +108 698 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 121 077 $ Poids 27 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 978 553 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 180 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.