2353 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 247,7 m² · constr. 2010 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 544 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956514803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
64015956514803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 392 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 754 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +73 673 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 101 211 $ Poids 60 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 627 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 049 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 690 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 153 966 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 235 848 $ Poids 34 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 159 082 $ Poids 33 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 450 718 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 050 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 093 039 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 835 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 392 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 334 142 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 976 083 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.