2331 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 226,7 m² · constr. 2007 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 479 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956515130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
64015956515130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 431 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 898 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 140 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 718 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 035 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 691 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 991 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 583 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 496 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 494 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +82 592 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 951 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 098 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 431 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 317 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 752 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 098 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 969 819 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +102 910 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 110 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 499 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 992 530 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.