271 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 204,6 m² · constr. 2020 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 568 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956515149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
64015956515149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 524 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 912 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 766 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 050 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 677 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 498 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 583 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 956 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 202 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 267 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 898 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 786 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 007 244 $ Poids 47 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 544 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 876 081 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 505 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 978 049 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 115 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 536 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 858 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 946 419 $ Poids 29 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 944 072 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.