281 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 311 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 318,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 793 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956515177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
64015956515177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 140 645 $ Poids 22 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 253 865 $ Poids 20 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +136 185 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 441 317 $ Poids 20 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +157 297 $ · Ajust. âge +110 585 $ | 1 675 623 $ Poids 17 % |
| 5 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 302 189 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 356 675 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 610 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 140 510 $ Poids 16 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 583 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 332 929 $ Poids 13 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 279 394 $ Poids 11 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +95 677 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 340 287 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.