291 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
2 182 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 444,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 100 $
Rôle antérieur 1 176 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956515194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
1 299 400 $
Rôle antérieur
1 176 400 $
ID provincial
64015956515194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 992 154 $ Poids 41 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +93 782 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 760 135 $ Poids 16 % |
| 3 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −170 094 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 172 621 $ Poids 9 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 896 341 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +213 278 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 614 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +154 188 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 954 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +274 037 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 901 643 $ Poids 4 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +243 263 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 379 544 $ Poids 4 % |
| 9 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +88 933 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 162 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +183 879 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 472 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 448 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 483 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.