241 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 271,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 700 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956516155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
64015956516155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 253 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 000 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 584 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 799 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 1 025 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 847 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +89 862 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 122 346 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 321 109 $ Poids 31 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 909 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 225 030 $ Poids 28 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +97 575 $ | 1 543 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 160 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 550 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 947 268 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 044 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +75 565 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 236 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 645 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 117 438 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.