261 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 211,1 m² · constr. 2014 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 611 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956516231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
64015956516231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 542 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 898 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 782 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 034 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 221 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 883 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 695 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 493 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 602 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 946 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 803 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 992 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 547 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 847 859 $ Poids 38 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 563 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +76 295 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 867 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 524 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 969 168 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 104 088 $ Poids 33 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 542 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 317 193 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 936 409 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.