251 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 207 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 287,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 753 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956516304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
64015956516304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 248 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 033 852 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 363 640 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 193 487 $ Poids 25 % |
| 4 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 894 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 260 714 $ Poids 24 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +78 649 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 590 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 078 450 $ Poids 21 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 084 184 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 163 $ Poids 19 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 241 773 $ Poids 18 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +109 775 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 275 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +24 012 $ | 315 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 151 958 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.