271 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 252,3 m² · constr. 2019 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 600 $
Rôle antérieur 705 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956517045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
64015956517045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 338 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 982 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 214 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 169 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 680 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 004 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 238 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 202 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 855 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +84 605 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 158 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 946 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 101 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 573 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 930 845 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 300 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 207 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 215 167 $ Poids 26 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +123 595 $ | 1 520 934 $ Poids 26 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 245 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 176 302 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.