600 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 295,3 m² · constr. 2021 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 668 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956518018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
735 200 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
64015956518018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 274 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 355 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 462 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 627 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 070 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 350 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 303 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 307 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 241 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 324 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 413 660 $ Poids 38 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +82 775 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 411 906 $ Poids 20 % |
| 8 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 354 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 263 049 $ Poids 19 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 122 061 $ Poids 18 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +85 336 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 300 605 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 232 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +98 691 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 636 532 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.