590 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 194 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 280,3 m² · constr. 2022 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 624 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956518056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
64015956518056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 248 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 328 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 448 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 861 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 047 709 $ Poids 68 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 337 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 278 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 295 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 217 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 388 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +107 876 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 173 435 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 342 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 240 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 276 281 $ Poids 21 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 598 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 210 181 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.