580 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 265,2 m² · constr. 2021 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 680 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956518105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
64015956518105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 209 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 433 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 015 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 325 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 240 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 777 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 868 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 039 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 928 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +115 263 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 199 451 $ Poids 40 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 137 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 627 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 958 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 342 311 $ Poids 26 % |
| 9 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 241 961 $ Poids 25 % |
| 10 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 330 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 208 969 $ Poids 23 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 560 167 $ Poids 22 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 253 348 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.