560 Rue ORANGERIE · Mascouche
Valeur estimée
1 325 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 303,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 816 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956518240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
64015956518240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 393 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 065 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 094 414 $ Poids 49 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 809 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 941 $ Poids 19 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 144 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 255 884 $ Poids 18 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +100 533 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 325 602 $ Poids 17 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +118 480 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 656 321 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 141 374 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 624 $ Poids 13 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 274 839 $ Poids 13 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 327 765 $ Poids 12 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 358 552 $ Poids 11 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +96 093 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 214 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.