2628 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956527329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
64015956527329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 713 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 998 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 766 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 884 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 305 285 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 991 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 629 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 843 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 325 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 243 564 $ Poids 45 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 482 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 694 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 882 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 740 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.