2642 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 109,8 m² · constr. 2009 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956527404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
64015956527404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 686 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 961 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 756 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 858 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 301 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 455 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 684 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 841 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 963 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 621 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 821 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 321 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 240 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 301 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.