2622 Rue FAUCONS · Mascouche
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 115,4 m² · constr. 2009 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956528472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
64015956528472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 743 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 717 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 775 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 872 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 328 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 636 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 914 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 308 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 246 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 608 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 188 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 647 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.