320 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 158,1 m² · constr. 2012 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 463 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64015956529822900260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 172 790 $ Poids 53 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 852 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 853 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 751 477 $ Poids 42 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 982 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 714 443 $ Poids 42 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 948 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 390 747 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 835 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 845 531 $ Poids 36 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 646 $ Poids 33 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 972 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 797 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 813 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 907 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −64 955 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 824 152 $ Poids 32 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 991 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 792 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +72 573 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 761 356 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.