358 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 143,3 m² · constr. 2008 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64015956529822900300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 794 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 950 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 668 707 $ Poids 59 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 907 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 364 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 793 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 784 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 707 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 953 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 741 491 $ Poids 42 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 161 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 271 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 712 642 $ Poids 40 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 663 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 768 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 826 415 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.