362 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 151,2 m² · constr. 2007 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 387 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64015956529822900310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 813 141 $ Poids 54 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 164 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 959 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 683 620 $ Poids 50 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 915 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 372 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 803 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 804 648 $ Poids 40 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 725 523 $ Poids 37 % |
| 7 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 960 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 758 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 890 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 719 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 728 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 277 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 804 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 782 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.