370 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64015956529822900330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 822 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 738 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 930 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 342 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 976 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 632 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 642 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 718 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 665 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 901 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 749 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 256 154 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 812 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 673 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 976 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 701 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 679 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.