374 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64015956529822900340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 840 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 735 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 947 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 341 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 659 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 715 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 994 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 630 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 623 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 746 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 255 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 808 863 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 671 346 $ Poids 45 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 676 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 993 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 698 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.