410 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64015956529822900430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 902 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 709 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 329 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 778 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 638 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 610 028 $ Poids 45 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 310 097 $ Poids 44 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 246 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 649 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 829 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 721 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 616 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.