335 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 479 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64015956529822900550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 597 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 966 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 676 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 927 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 368 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 806 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 795 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 163 414 $ Poids 46 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 717 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 972 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 750 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 274 460 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 721 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 776 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 836 604 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 796 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.