342 Rue BUSARDS · Mascouche
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956529822900660000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
64015956529822900660000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 968 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 906 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 868 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 745 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 806 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 727 826 $ Poids 43 % |
| 7 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 913 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 760 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 731 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 278 250 $ Poids 37 % |
| 10 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 848 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 735 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 786 588 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.