10 Avenue ETANG app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
64015956534452000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 736 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 630 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 709 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 792 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 309 566 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 866 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 639 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 799 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 330 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 874 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 573 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 724 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 864 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +942 $ | 197 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 679 $ Poids 47 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 800 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 650 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.