10 Avenue ETANG app. 104 app. 104 · Mascouche
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 123,1 m² · constr. 2012 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64015956534452000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 630 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 739 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 736 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 799 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 344 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 866 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 574 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 753 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 790 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 634 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 874 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 984 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 782 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 800 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 675 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 864 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +942 $ | 205 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.