30 Avenue ETANG app. 104 app. 104 · Mascouche
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 124,4 m² · constr. 2015 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64015956534452000030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 566 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 754 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 736 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 350 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 680 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 698 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 829 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 555 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 768 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 729 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 646 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 637 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 823 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 261 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 986 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 798 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 751 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 688 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 821 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +3 769 $ | 209 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.