50 Avenue ETANG app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 114,3 m² · constr. 2014 · terrain 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015956534452000050102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 622 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 721 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 765 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 791 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 650 397 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 790 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 314 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 789 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 335 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 887 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 250 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 887 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 200 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 710 $ Poids 48 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 703 453 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 816 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 660 604 $ Poids 47 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 610 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 735 636 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.