50 Avenue ETANG app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000050103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
64015956534452000050103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 765 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 782 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 622 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 714 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 790 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 311 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 643 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 789 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 332 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 610 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 727 232 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 887 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 248 650 $ Poids 50 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 887 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 198 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 816 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −40 318 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 654 740 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.