60 Avenue ETANG app. 304 app. 304 · Mascouche
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956534452000060304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
64015956534452000060304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 592 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 765 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 758 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 356 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 690 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 748 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 841 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 611 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 780 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 758 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 656 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 863 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 265 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 793 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 697 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 809 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 867 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 212 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 663 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.