105 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
4 281 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 1 150,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 150,3 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 357 100 $
Rôle antérieur 2 575 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956545715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 900 $
Valeur bâtiment
2 363 200 $
Rôle antérieur
2 575 500 $
ID provincial
64015956545715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 817 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1069 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 817 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 463 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 982 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +366 800 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 2 253 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.