252-256 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 204,2 m² · constr. 2008 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956546296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
64015956546296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 721 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 858 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 819 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 472 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 987 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 803 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 907 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 913 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 949 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 723 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 832 177 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 753 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 930 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 058 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 901 578 $ Poids 25 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 721 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 304 791 $ Poids 23 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 759 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 953 002 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 817 517 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.