265-269 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 220 m² · constr. 2008 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 585 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956546825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64015956546825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 748 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 889 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 025 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 926 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 982 431 $ Poids 51 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 835 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 490 718 $ Poids 46 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 832 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 941 088 $ Poids 43 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 748 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 314 462 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 098 432 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 787 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 965 537 $ Poids 24 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 779 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 983 740 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 930 845 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 982 206 $ Poids 21 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 988 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −61 372 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 090 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.