290 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 122,1 m² · constr. 2009 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956547326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015956547326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 839 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 987 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 337 519 $ Poids 61 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 798 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 654 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 623 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 940 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 252 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 663 976 $ Poids 45 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 317 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 201 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.