278 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 125,7 m² · constr. 2009 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956547352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
64015956547352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 822 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 972 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 342 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 101 $ Poids 59 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 910 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 991 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 631 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 810 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 255 737 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 672 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 204 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 779 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 728 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.