241-245 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 274,2 m² · constr. 2007 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 599 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956548516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
64015956548516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 903 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 052 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 994 953 $ Poids 40 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +95 245 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 089 930 $ Poids 28 % |
| 3 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 190 896 $ Poids 21 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 090 851 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 125 764 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 279 120 $ Poids 16 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 498 435 $ Poids 14 % |
| 8 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 976 m · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 094 251 $ Poids 13 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 903 m · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 346 272 $ Poids 13 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +81 195 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 201 085 $ Poids 13 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 173 176 $ Poids 11 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +93 172 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 060 882 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.