242-246 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 185,2 m² · constr. 2007 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956548681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
64015956548681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 968 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 449 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 941 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 862 189 $ Poids 55 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 867 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 789 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 885 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 885 562 $ Poids 40 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 182 770 $ Poids 39 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −74 862 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 937 226 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 006 195 $ Poids 30 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 850 021 $ Poids 25 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 777 468 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 853 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 854 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 862 709 $ Poids 20 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 635 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.