270 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
999 400 $
Autre · 2 412 $/m² · 414,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,5 m²
Frontage
—
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 800 $
Rôle antérieur 1 277 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956552546200010270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 800 $
Valeur bâtiment
941 000 $
Rôle antérieur
1 277 000 $
ID provincial
64015956552546200010270
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 573 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −112 366 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 424 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 924 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 822 076 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 574 801 $ Poids 23 % |
| 4 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 520 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 129 016 $ Poids 6 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +96 512 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 847 577 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.