272 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
877 500 $
Autre · 3 301 $/m² · 265,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 916 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956552546200010272
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
916 600 $
ID provincial
64015956552546200010272
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 782 m · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 867 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 579 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 081 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 955 484 $ Poids 56 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 634 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +77 853 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 048 912 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 047 078 $ Poids 43 % |
| 5 | 2312-2314, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-02 · 577 m · Vendu 810 000 $ (3 657 $/m²) 221,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 929 536 $ Poids 38 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 689 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 150 030 $ Poids 34 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +116 689 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 103 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 086 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 444 599 $ Poids 24 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 133 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 157 272 $ Poids 20 % |
| 12 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 550 m · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 056 816 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.