281-285 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956558248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64015956558248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 442 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 848 854 $ Poids 48 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 964 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 776 623 $ Poids 44 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 179 507 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 981 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 871 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 716 013 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 990 595 $ Poids 26 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 835 750 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 765 478 $ Poids 23 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 949 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 841 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 668 377 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 851 225 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.